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2023年8月13日启动后的60天内，北京市第二中级东说念主民法院将在阿里司法拍卖辘集平台上，对北京市通州区普欣南里113号楼（泰禾中国院子）-1至2层进行公开变卖（拍卖），变卖价为1.3759732亿元。

上游新闻记者获悉，该房产为北京泰禾·中国院子的“骊宫”，为独栋式小院别墅，领有零丁院落约2000平方米。 

就在7月29日，该住宅设备商福建上市房企泰禾集团（ST泰禾000732）秘书，股票断绝上市。

起拍价为评估价5.6折

上游新闻记者获悉，这次拍卖场所为北京市通州区普欣南里113号楼-1至2层，该小区为北京市通州区泰禾·中国院子，房产名为“骊宫”，为泰禾集团旗下北京泰禾房地产公司单独所有，用途为住宅、住宅地下室，属商品房，钢筋混凝土结构，分担地皮使用权性质为国有出让。小区位于通济路以东，旷地以西，堡师路以南，运潮减河以北。距城市副中心办公区聚积地不及3公里。

该房产建筑面积为505.76平方米，独栋式小院别墅，带地下室，有约2000平方米零丁院落。室内诊疗和使用景况邃密，上水、下水、电及门、窗等零部件使用景况闲居，建成年代约为2012年，九成新。别墅共三层，地上2层、地下1层，有明晰功能分区，评估价为2.457095亿元。

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2023年6月5日至6日，该住宅第一次拍卖，起拍价为1.7199665亿元，起拍价较评估价打七折，保证金3439万元，因无东说念主交纳保证金流标。

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7月2日到7月3日，第二次拍卖，降价20%，起拍价为1.3759732亿元，为评估价5.6折，保证金2751万元，又因无东说念主交纳保证金流标。

这次为司法变卖，即第三次拍卖，起拍价与第二次相同，按照建面505.76平方米，折合建面每平方米约27.2万元，但要求预缴变卖款1.3759732亿元。

使用面积远超证载面积

据公开贵府露出，泰禾·中国院子是泰禾集团首个录取院落别墅形势，选址于北京市长安街东首，宇宙遗产“京杭大运河”畔，想象作风演绎了“门、庭、巷、院”的中国院居建筑精神。 

泰禾“骊宫”称号选自唐代诗东说念主白居易长篇叙事诗《长恨歌》，想象者但愿建筑自己抒发唐风之大气富贵，宛似骊宫，借诗词之好意思抒发自身追求的园林田地，通过园林内部各个节点、景墙、构架、小品、灯光、室外产物、摆饰等各个元素的想象，以靠拢大唐盛世的雍容昌盛之景。

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这次拍卖系因ST泰禾（000732）旗下北京泰禾房地产设备有限公司(北京泰禾房地产)无力偿债，而被债权东说念主请求法院强制实施。

笔据北京市第二中级东说念主民法院（2021）京02合手1351号寄托书，经法院核实，113号楼实质使用面积达1652.81平米，且外部以围墙阻滞，有2168.27平米零丁院落，专供该别墅所有权东说念主使用，大大超出房本建筑面积。

凡具备澈底民事动作本领的公民、法东说念主和其他组织均可参加竞买。规矩、国度战略对买受东说念主经验能够条目有至极要求的，竞买东说念主应当具备功令的经验或条目。

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北京泰禾·中国院子9栋别墅已司法拍出

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上游新闻记者统计明察，2023年6月6日至7月6日，波及该案的泰禾·中国院子10栋，除了上述的泰禾中国院子113号楼，其他9栋别墅已顺利拍出，成交价2405.99万元到4139.5264万元不等，成交单价最低为建面每平方米6.29万元，最贵的是101号楼，折合建面每平方米约7.83万元。其中多半未进行精装修。按成交总价由小到大，诀别为：

23号楼，拍下价2405.99万元，评估价3437.13万元，建筑总面积382.72平方米，每平方米约6.29万元；

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35号楼，经16次出价，最终以2706.2790万元拍下，评估价3608.97万元，建筑总面积382.72平方米，每平方米约7.07万元；

95号楼，拍下价2738.617万元，评估价3912.31万元，建筑总面积435.63平方米，每平方米约6.29万元；

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112号楼，拍下价 2758.483万元，评估价3940.69万元，建筑总面积438.79平方米，每平方米约6.29万元；

156号楼，拍下价 3179.428万元，评估价4542.04万元，建筑总面积505.75平方米，每平方米约6.29万元；

216号楼，二拍，经48次出价，最终以3309.1288万元拍下，评估价4537.73万元，起拍价2541.1288万元，建筑总面积505.27平方米，每平方米约6.55万元。

219号楼，拍下价 3430.539万元，评估价4900.77万元，建筑总面积505.27平方米，每平方米约6.79万元；

101号楼，二拍，经117次出价，起拍价2498.1768万元，最终以3890.1768万元拍下，评估价4461.03万元，建筑总面积496.73平方米，每平方米约7.83万元。

83号楼，二拍，经54次出价，起拍价3164.5264万元，最终以4139.5264万元拍下，评估价5650.94万元，建筑总面积635.58平方米，每平方米约6.51万元。这亦然泰禾中国院子法拍最高成交价。

ST泰禾触及面值低于1元退市

7月29日，泰禾集团（ST泰禾000732）秘书，股票断绝上市。

1991年出生的阿扎尔，生涯效力过法甲里尔，英超切尔西，西甲皇马等多家欧洲五大联赛劲旅。2019年，阿扎尔以1.15亿欧元转会费从切尔西转会皇马。4年时间他跟随皇马夺得了1次欧冠冠军、1次世俱杯冠军、1次欧超杯冠军、2次西甲冠军、1次国王杯冠军、2次西超杯冠军。

公告露出，泰禾集团股票在2023年5月8日至2023年6月2日历间，通过深交所来回系统连络20个往往时的逐日收盘价均低于1元，触及股票断绝上市情形。

笔据功令，该公司股票因触及来回类强制退市情形被深交所作出断绝上市决定，并将于深交所作出断绝上市决定后十五个往往时内摘牌。

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2022年4月末以来，泰禾的股价就再未升至2元以上，时代还曾两度跌至1元以下。2023年一季度报露出，禁止本年3月31日，ST泰禾推动有5.32万户。

企业网站露出，泰禾集团从事住宅地产和营业地产设备，公司创建于1996年，2010年顺利上市。诞生之初，泰禾的发展要点位于福建，其中福州是其重仓区域。2013年到2017年，短短五年，竣事了百亿到千亿的冲破。

从2017年启动，泰禾投入大范围的形势建造和销售周期，同期，资金链问题启动出现。

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2020年7月，未能完成中期单据“17泰禾MTN001”本息的如期兑付，矜重宣告债务违约。

本年7月14日，ST泰禾发布2023年上半年岁迹预报，2023年上半年净蚀本17.17亿元-23.24亿元；扣除非往往性损益后的净蚀本16.89亿元-22.85亿元。

泰禾集团示意，2023年上半年集合托福的房地产形势较少，房地产收入证明金额少于2022年同期。何况，跟着房地产项诡计托福结转、股权转让等，适合本钱化条目的告贷用度少于上年同期，本期财务用度列支高于2022年同期。

上游新闻记者 刘勇 实习生 林显琪 本文图片来自拍卖平台

剪辑：饶治好意思

责编：孙琼英

审核：廖异皇冠体育信用盘